Yıl başından bu yana Krasnodar ve Soçi'de daire kiralama fiyatları %4'ten fazla arttı.

Yıl başından bu yana Krasnodar ve Soçi'de daire kiralama fiyatları %4'ten fazla arttı.

Analistlere göre, Rusya'nın güneyindeki büyük şehirlerdeki kiralık konut maliyetleri 2026 yılının ilk çeyreğinde arttı.

Krasnodar'da iki odalı bir dairenin ortalama aylık kirası 36.400 ruble olup , bu geçen yılın aynı dönemine göre %4,6'lık bir artış anlamına geliyor. Tek odalı dairelerin fiyatı %1,4 artarak 26.800 rubleye, üç odalı dairelerin fiyatı ise %0,8 artarak 50.500 rubleye yükseldi.

Soçi'de tek odalı dairelerin kiraları ortalama %1,6 artarak 41.200 rubleye, iki odalı dairelerin kiraları ise %4,3 artarak 55.400 rubleye yükseldi. Üç odalı dairelerin kiraları ise %0,2 artışla 72.000 rubleye çıktı .

Rusya'nın en büyük 70 şehrinde yapılan bir araştırmaya göre, 2026 yılının ilk çeyreğinde kiralık daire arzı %15 oranında azaldı. Mir Kvartir portalının CEO'su Pavel Lutsenko, yeni binalar için tercihli ipoteklerin kaldırılmasının ardından ev sahiplerinin 2024 yılında kiraları önemli ölçüde artırdığını, ancak fiyatların 2025 yılında zaten önemli bir düzeltme geçirdiğini belirtti.

RBC Krasnodar'ın Lutsenko'dan aktardığına göre, "Geçen yılın ilk çeyreğinde, üç daire tipinin tamamında %0,4 ile %2,5 arasında düşüşler görüldü. Şimdi fiyat dalgalanmalarının azaldığını görüyoruz; bazen hafif artışlar, bazen hafif düşüşler oluyor. Kiralama piyasasının en yoğun sezonuna girdiği Ağustos ayına kadar bunun devam etmesini bekliyoruz . "

Kuban 24 adlı çevrimiçi portalın bildirdiğine göre, Krasnodar ve Soçi'de tek odalı daire kiralama oranları geçen yıl %7-8 oranında düştü . Uzmanlar, uzun vadeli kiralama segmentinde arz fazlası olduğunu söylüyor; piyasaya çıkan mülk sayısında son üç ila beş yıldır benzer bir artış görülmedi.

Kaynak: Kuban 24 TV